T3 Duplex résidence standing avec piscine

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Saint-François / Bellevue

Au sein d'une petite résidence de standing très intimiste, avec accès sécurisé, piscine privative, parc tropical, à proximité de la route touristique et des plages, à 5 minutes des commodités du centre ville,

Bel appartement 3 pièces avec terrasse vue dégagée, situé au 1er étage en duplex, d'une surface habitable de 80 m2 (surface Carrez 68,41 m2) avec une terrasse 18 m2.

Il se compose, au 1er niveau, d'une entrée avec un grand rangement, un séjour avec une alcôve (pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint), un WC indépendant.

Une cuisine aménagée avec équipements neufs à l'exception du réfrigérateur : plan cuisson 4 feux induction, four à convection/pyrolyse, lave-vaisselle, réfrigérateur, passe-plat donnant sur une terrasse couverte bien ventilée expo sud/sud-est, avec stores.

Une chambre climatisée avec rangements et salle d'eau attenante avec douche (équipements neufs).

A l'étage sous comble, une chambre spacieuse avec deux grands rangements, une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge (équipements neufs).

Bon à savoir :
- Des rangements en sous-pente offrent un espace de stockage supplémentaire.
- Une place de parking privative rattachée au lot.

Belles prestations, bien agencé, aucun travaux.

Conditions de location en location nue (charge locataire) :

* Loyer mensuel : 1200 €, charges non comprises
* Charges locatives mensuelles : 90 € (provision pour charges, soumise à régularisation annuelle)
soit un loyer mensuel total de 1290 €, charges comprises.
* Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 547,28 € TTC
* Honoraires de réalisation état des lieux : 205,23 € TTC.
* Dépôt de garantie : 1200 €

Disponible immédiatement.
Sur dossier avec garanties.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez : Catherine ETIENNE / 06.90.14.28.38./ Agence Futur Transactions Saint-François.