Villa T5 standing meublée avec piscine

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Sainte-Anne (Guadeloupe)

Dans le secteur du Helleux, à proximité d'un spot de surf, à quelques minutes des commodités (commerces, plages, écoles, lycée, collège) ...

Confortable villa 5 pièces entièrement meublée de 120 m2 habitable (153 m2 terrasse incluse), édifiée de plain pied sur une parcelle de 1161 m2 nichée dans un écrin de verdure tropicale à l'abri des regards. Récemment rénovée, elle offre de beaux volumes, des prestations soignées, des équipements récents et de qualité.

Elle est agencée comme suit :

- Une partie "jour" comprenant : une entrée par le cellier/buanderie aménagé, une pièce de vie composée d'une cuisine haut de gamme récente, un séjour avec coin salon et deux larges ouvertures sur la terrasse couverte.

- Une partie "nuit" comprenant : un dégagement desservant quatre chambres (3 sont climatisées) dont : une chambre parentale sur terrasse, avec salle d'eau/WC et dressing, et trois chambres avec rangements, une salle d'eau commune avec douche, un WC séparé.

En expérieur vous bénéficiez de plusieurs espaces à vivre, notamment une terrasse couverte de 33 m2 bien ventilée, idéale pour vos repas, prolongée par une terrasse extérieure aménagée avec un salon d'extérieur design, un solarium en deck autour de la piscine à débordement 8 m x 4 m (filtration au sel) avec transats.

Les autres atouts à découvrir :
> Un carbet/pool house, aménagé avec une cuisine d'extérieur complète toute équipée avec plancha et barbecue,
> Un carbet sur pilotis vue campagne, aménagé en coin repas/détente en partie supérieure et espace de rangement en partie inférieure,
> Un abri de jardin et un local piscine.
> Une citerne tampon sur réseau d'eau de ville (2000 litres sous abri),
> Une aire de stationnement pour 4 véhicules,
> Un portail motorisé
> Assainissement totalement réhabilité répondant aux normes,
> Magnifique jardin clôturé et arboré sans vis à vis.
> Etiquette énergétique : classe B.

Logement d'habitation loué en bail meublé d'un an.

* Loyer mensuel : 1750 € charges non comprises.
* Charges locatives mensuelles (forfait): 350 € comprenant l'entretien du jardin (2 passages/mois) et de la piscine (1 passage/semaine).

* Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 960 € TTC.
* Honoraires de réalisation état des lieux : 360 TTC.
* Dépôt de garantie : 3500 €.

Logement disponible début janvier 2025.
Sur dossier avec garanties.

N'hésitez pas à me solliciter pour toute information ou encore planifier une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/