Lumineux T3 à Guyancourt- proche future gare- Ravalement voté et payé

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Ce lumineux T3, idéalement situé dans une résidence de standing en cours de ravalement (ravalement voté et payé), vous propose un espace de vie convivial avec ses 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter d'un extérieur donnant sur un jardin verdoyant. Doté de fenêtres PVC à double vitrage, l'appartement assure une ambiance cosy, paisible et agréable tout au long de l'année.

Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques dans la chambre, le digicode, l'interphone, la video surveillance dans les parties communes vous offrent sécurité et praticité. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Profitez d'un cadre de vie optimal dans cette résidence bien entretenue au charme verdoyant unique, parfait pour un couple ou une petite famille. LE RAVALEMENT DE LA RESIDENCE EST VOTE ET PAYE PAR L'ACTUEL PROPRIETAIRE. Proche des commodités et des transports (notamment de la future gare de Saint Quentin En Yvelines Est - Ligne 18 Grand Paris Express), il constitue un choix idéal pour un style de vie urbain et agréable.

Le logement dispose également d'une cave (saine) ainsi que d'une place de parking en sous-sol proche de l'ascenceur. Il y a également un local vélo.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et
29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

Nombre de lots de la copropriété : 216 dont 64 de logements et 152 de caves et ou parkings

Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1498€
€ soit 125€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/