5 pièces triplex entièrement rénové

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Le Gosier (Guadeloupe)

Le compromis idéal entre appartement et maison !

Dans un quartier très calme et résidentiel du Gosier situé entre Périnet et Dampierre, au sein d'une paisible copropriété de 6 lots située dans une impasse, à proximité des commodités du centre ville (commerces, écoles, collège, crèche) et des plages du Gosier.

Bel appartement rénové, triplex de 5 pièces (rez-de-chaussée + 2 niveaux), 95 m2 surface Carrez, expo traversante, bien ventilé à tous les niveaux, comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, spacieuse terrasse couverte sur jardin extérieur 41 m2 avec aménagement végétal, vue dégagée.

- au 1er étage : 2 chambres climatisées revêtement parquet PVC (dont une avec balcon vue dégagée), une salle d'eau avec douche récente, un WC.

- au 2ème étage : deux chambres climatisées (dont une aménagée en dressing), revêtement parquet flottant, une salle d'eau avec WC récente.

Bon à savoir :
- Rénovation de qualité, belles prestations
- Cuve d'eau tampon 650 litres avec surpresseur.
- Ravalement récent de la façade avant.
- Raccordé à la fibre.
- Tous diagnostics réalisés récemment.
Etiquette énergétique : classe C.

Idéal en résidence principale pour une famille ou en tant qu'investissement locatif (très recherché, bonne rentabilité, et parfaitement agencé pour de la co-location).

Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1800 € soit 150 € par mois.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 330 000 €.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.

> Lien de visite virtuelle immersive sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/