Duplex moderne, faibles charges à Montigny-le-Bretonneux

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Futur Transactions a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe duplex familial, bénéficiant d’un ravalement réalisé en 2023 et de faibles charges, situé dans le quartier recherché de la Sourderie à Montigny-le-Bretonneux, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, avec une exposition plein Sud.

Ce bien développe 89 m² Loi Carrez pour 110 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux, et offre des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par sa clarté naturelle et ses larges fenêtres coulissantes, ouvrant sur un cadre verdoyant et agréable. L’espace est idéal pour recevoir et profiter d’un intérieur chaleureux et contemporain. La cuisine entièrement équipée permet un usage quotidien confortable et fonctionnel, complété par un WC indépendant avec lave-mains.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois disposent de placards intégrés. La quatrième chambre, située dans les combles aménagés, offre une belle surface de 24 m² au sol avec une double exposition, apportant charme et luminosité supplémentaires. Une salle de bains avec WC complète cet espace.

Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage PVC, aux volets roulants et stores électriques, au chauffage et à l’eau chaude individuels électriques, ainsi qu’à une connexion internet performante. En annexe, vous bénéficierez d’un garage avec électricité et d’un espace cellier, idéal pour le stockage ou l’installation d’un congélateur.

Implanté dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, lac, parc, piscine et services médicaux, ce duplex combine parfaitement tranquillité, verdure et vie pratique. Les charges annuelles sont de seulement 280 € par an.

Un duplex lumineux, clé en main, avec garage et vue dégagée, une opportunité rare à la Sourderie Nord. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
Nombre de lots de la copropriété :34 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 280 € soit environ 23 € par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/