Studio 31,97m2 Anse des Rochers

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Nouveauté!

Saint François - Anse des Rochers

Je vous propose à la vente cette nouveauté, au sein de la résidence Anse des Rochers, résidence prisée à Saint François pour son parc de 7 hectares avec sa cocoteraie, son accès sécurisé avec gardien, son accès direct à la plage, sa piscine à débordement vue mer, cours de tennis, restaurant de plage, mini-golf ...

C'est clairement la résidence de prédilection pour un investissement locatif/ pied à terre.

Le studio d'une surface habitable de 31,97 m2 ( loi Carrez) est situé en rez-de-jardin, il se compose d'une entrée avec placard aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, chambre climatisée avec mezzanine offrant deux couchages , canapé-lit coin salon, belle cuisine aménagée.
Grande baie vitrée à galandage offrant un accès direct sur le jardin, fermeture par volet roulant automatisé.

Il est vendu meublé clé en main, aucun travaux à prévoir.

Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet ou à la vidéo du bien , Delphine MIRANDA 06 90 90 28 32.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5,63 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 142 000 €.

A propos de la copropriété: aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965v et de l'article L 615-6 du CCH.
Nombre de lots de la copropriété: 339.
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) 3120€ soit 260€ par mois (incluant l'eau, l'électricité, entretien des communs, des espaces verts et service de gardiennage).

Etiquette énergétique: classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Pour le réseau Futur Transactions Delphine MIRANDA, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 2019AC107.