Exclusivité – Vue mer et piscine, un bien rare à Saint-François !

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Au cœur du domaine sécurisé et emblématique de l’Anse des Rochers, laissez-vous séduire par un cadre tropical unique : 7,5 hectares en bord de mer, une piscine à débordement de 1 000 m² avec vue sur les eaux turquoise, une plage aménagée, un restaurant de plage, des courts de tennis… un véritable havre de paix à l’esprit créole.

Situé en première ligne au 2ᵉ étage, ce studio lumineux offre une double vue imprenable sur la mer, la piscine et les jardins tropicaux – un privilège rare à la vente dans la résidence.

Avec une surface totale de 33,39 m² (dont 18,09 m² Carrez), il comprend :
- Une entrée avec rangement,
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et lave-linge,
- Une chambre climatisée ouverte sur une agréable loggia ventilée,
- Une cuisine équipée fonctionnelle.

*** Les plus :

- Baie coulissante entre la chambre et la terrasse
- Volet roulant motorisé
- Clim neuve et brasseurs d’air chambre et terrasse
- Fibre optique installée

Vendu meublé et entièrement équipé, ce bien séduit autant les amateurs de pied-à-terre en bord de mer que les investisseurs recherchant un placement locatif touristique clé en main dans un secteur à forte demande.

Les charges mensuelles incluent : eau, électricité, Wi-Fi, piscine, entretien des espaces verts et gardiennage.
Diagnostics réalisés – DPE : classe D.

*** En option : deux caves aménagées de 10,33 m² et 11,84 m² peuvent compléter ce bien (nous consulter).

A propos de la copropriété :
- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
- Nombre de lots de la copropriété : 339
- Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 3600 € soit 300 € par mois.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5,53% du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 179 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contactez-nous au 06 90 14 28 38 pour bénéficier d'une présentation détaillée de ce bien et organiser votre visite !
*** Agence Futur Transactions Saint-François