Beau T2 meublé rez-de-jardin avec piscine

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Saint-François (Guadeloupe)

Coup de cœur assuré pour cet appartement 2 pièces à la décoration raffinée, alliant charme et confort et vous offrant un cadre de vie très privilégié.

Le bien se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, au rez-de-chaussée d'une villa de standing entourée d'un magnifique jardin paysager.

Vous bénéficiez d'un accès sécurisé et d'une agréable piscine nichée dans la verdure, le tout dans un quartier résidentiel très calme, proche du bourg et des magnifiques plages de Saint-François.

Cet appartement T2 d'une surface habitable de 34,51 m2 (75 m2 de surface totale) se compose d'un salon et d'une cuisine avec accès à la terrasse, une chambre climatisée, une salle d’eau avec douche et WC, complétés par de beaux espaces privatifs en extérieur, en effet, vous disposez d'une terrasse couverte aménagée (11 m2) prolongée par un deck sous pergola (29 m2), offrant une vue apaisante sur les jardins de la propriété ainsi qu'un accès direct à la piscine.

Les autres atouts du bien :
- Vendu entièrement meublé
- Piscine au sel 5 m x 5,50 m avec solarium, carbet de détente, douche
- Magnifique jardin aux essences tropicales variées
- Citerne tampon
- Chauffe-eau solaire
- Emplacement de parking dédié
- Tous diagnostics réalisés (DPE-G : classe A)

Découvrez ce véritable havre de PAIX où il fait bon vivre, tant à l'année, qu'en résidence secondaire !

Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1248 € environ soit 104 €/mois environ.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 180 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.

NB : Un second appartement contigü, de type T3 rez-de-jardin est également à acquérir .... > Informations sur demande.