Studio 24 m2 magnifique rénovation

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EXCLUSIVITE !

Saint-François (Guadeloupe)

Au coeur de la Marina, dans une résidence avec 3 piscines, beau parc arboré et accès sécurisés, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, plages, restaurants, marina, golf international 18 trous).

Nous vous proposons un bien rare sur le marché ayant bénéficié d'une rénovation exceptionnelle parla qualité des matériaux et équipements sélectionnés et avec des finitions extrêmement soignées.

Appartement de type studio/1 pièce 24 m2 terrasse incluse, situé au 1er étage côté jardin, rénové et réaménagé dans un style contemporain : peinture, électricité/cablage, plomberie, baie vitrée alu, revêtements de sol (carrelage et parquet PVC), faïences, équipements sanitaires et cuisine, climatiseur. Mobilier et équipements de qualité.

Il se compose d'une pièce climatisée lumineuse équipée avec un lit 140 x 190, une banquette convertible et un grand rangement aménagé dans l'entrée, une cuisine aménagée et équipée sur une terrasse bien ventilée avec vue sur jardins et piscine. Une salle d'eau moderne avec meuble vasque, cabine avec colonne de douche hydromassante, un WC séparé.
Fermeture terrasse par volet roulant motorisé, store banne,baie coulissante alu.

Idéal en résidence secondaire locatif touristique (gros potentiel).

Tous diagnostics réalisés, étiquette énergétique : classe D.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1800 € soit 150 € par mois.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 140 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.