Studio vue mer et piscine - 1ère ligne Anse des Rochers

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Bien rare en exclusivité – Coup de cœur assuré !

À Saint-François, au sein du magnifique domaine sécurisé de l’Anse des Rochers, découvrez un cadre d’exception : 7,5 hectares en bord de mer, une piscine à débordement de 1 000 m² avec vue mer, une plage de sable fin aménagée, des courts de tennis, un restaurant de plage… le tout dans une ambiance créole préservée et recherchée.

Situé en 1ère ligne au 2ᵉ étage, ce studio lumineux profite d’un emplacement privilégié et d’une vue panoramique sur la mer, la piscine et les jardins tropicaux.
Il développe une surface totale de 33,39 m² (dont 18,09 m² en loi Carrez) et se compose de :

- Une entrée avec rangement,
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et lave-linge,
- Une chambre climatisée ouverte sur une agréable loggia ventilée,
- Une cuisine équipée fonctionnelle.

*** Atouts complémentaires :

> Baie coulissante entre la chambre et la terrasse,
> Volet roulant motorisé,
> Brasseurs d’air chambre et terrasse,
> Fibre optique installée.

Vendu meublé et entièrement équipé, ce bien est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif touristique clé en main, dans une résidence très prisée et à forte demande.

Les charges comprennent l’eau, l’électricité, le Wi-Fi, la piscine, l’entretien des jardins et parties communes ainsi que le gardiennage.
Diagnostics réalisés – DPE-G : classe D.

*** En option : deux caves aménagées de 10,33 m² et 11,84 m² peuvent compléter ce bien (nous consulter).

A propos de la copropriété :
- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
- Nombre de lots de la copropriété : 339
- Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 3600 € soit 300 € par mois.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5,49% du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 182 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contactez-nous au 06 90 14 28 38 pour bénéficier d'une présentation détaillée de ce bien et organiser votre visite !
*** Agence Futur Transactions Saint-François