T3 + cuve, résidence avec piscine

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EXCLUSIVITE !

Sainte-Anne (Gissac)

Dans le quartier résidentiel de Gissac, au sein d'une résidence calme et sécurisée et dotée d'un espace détente avec piscine, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, collèges, lycée à pieds, et les plages de Bois Jolan.

Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er et dernier étage, de 74 m2 de superficie totale (61,47 m2 habitable Carrez).

Il se compose d'une entrée sur séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée rénovée dans un style moderne, une terrasse couverte d'angle, un dégagement avec un rangement, une cuve tampon 300 litres, deux chambres climatisées avec rangement, une salle d'eau aménagée avec douche, un WC/buanderie avec lave-linge.
Deux emplacements de parking attribués.

Les points forts :
- Secteur résidentiel
- Résidence sécurisée avec piscine,
- Appartement lumineux et ventilé,
- Résidence raccordée à la fibre,
- 2 places de parking attribuées,
- Ravalement très récent.

Idéal pour usage familial en résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1935 € soit 161 € par mois.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 230 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.