Gissac T3 + cuve résidence avec piscine

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Appartement T3 rénové – Résidence avec piscine – Sainte-Anne (Gissac)

Dans le quartier résidentiel recherché de Gissac, au sein d’une résidence calme et sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement 3 pièces, vendu meublé, idéalement situé à deux pas des commodités (commerces, écoles, collèges, lycée accessibles à pied) et à proximité des plages de Bois Jolan.

Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre 75 m² de surface totale (62,93 m² Carrez) et comprend :

- un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipée (plan induction, lave-linge, lave-vaisselle),

- une terrasse couverte d’angle, exposée sud-est, agréable et bien ventilée,

- un dégagement avec rangement,

- deux chambres climatisées avec placards aménagés,

- une salle d’eau aménagée avec douche,

- un WC indépendant avec citerne tampon (300 L).

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Les atouts à retenir :

- Quartier résidentiel recherché,
- Résidence sécurisée avec piscine,
- Appartement récemment rénové, lumineux et traversant,
- Fibre installée,
- Ravalement récent.

>> Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif à forte demande.

A propos de la copropriété :
- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1935 € soit 161 € par mois.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 240 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.