A vendre local commercial 36 m2

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A SAISIR !!

Nous vous proposons la vente d'un local commercial (libre d'occupation) d'une surface de vente de 36 m2 Carrez (40 m2 avec la jouissance d'un espace de 4 m2 en terrasse), actuellement exploité à usage de commerce de prêt à porter et accessoires femme avec une excellente notoriété.

Situé en rez-de-chaussée au sein d'une galerie commerciale à double accès, côté bourg et port/ gare maritime, ce local commercial jouit d'un emplacement premium, en angle, il est en parfait état, bénéficie de 3 grandes vitrines, et d'un bon flux piétonnier, garantissant une excellente visibilité.

Parfaitement équipé : 2 volets roulants, climatisation, arrivée d'eau.

Montant loyer potentiel en bail commercial 3/6/9 : 1450 € hors charges (+ 120 € de charges).

Opportunité de placement rentable pour investisseur ou commerçant recherchant un emplacement de choix, tant pour une activité commerciale que libérale.
Possibilité d'acquérir le matériel et le stock.

Bien non soumis au DPE (surface climatisée inférieure à 50m2).

Ce bien est situé dans une copropriété :
- Nombre de lots : 43
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1500 € soit 125 €/mois.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 215 000 €.

N'hésitez pas à me solliciter pour planifier une visite, recevoir la vidéo ou consulter le dossier :
06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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