Vente Propriété Édon
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Maison
Édon

  • Référence S 2898
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 300.00 m²
  • 795 600 €

Propriété sur 10,8 ha clos

A la limite CHARENTE/PERIGORD VERT, à 30 min de la gare TGV d'ANGOULEME, au calme dans un très beau cadre champêtre, superbe propriété sur 10,8 ha clos avec petit cours d'eau traversant la propriété. L'ensemble comprend une maison parfaitement restaurée de 300 m² habitables avec grange attenante de 120 m², une ancienne écurie de 650 m² avec hangar attenant de 260 m², une dépendance de 310 m² en 5 parties et autres petites annexes. L'ensemble des bâtiments formant un bel espace très privatif. La maison vous offre 6 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, possibilité d'avoir 2 parties indépendantes, production solaire pour autoconsommation, un superbe potentiel dans les annexes. Bref, une propriété pour un beau projet de vie !

Sommaire

  • Référence S 2898
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 300 m²
  • Surface totale 1600 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Portail électrique
  • Spa
  • Domotique
  • Jacuzzi
  • Panneaux solaires
  • Interphone

Surfaces

  • 1 Terrain 108622.00 m²
  • 1 Grange 120.00 m²
  • 1 Dépendance 25.00 m²
  • 1 Autre 650.00 m²
  • 1 Autre 265.00 m²
  • 1 Dépendance 310.00 m²
  • 1 Entrée 13.00 m²
  • 1 Salle à manger 28.00 m²
  • 1 Chambre 15.00 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11.50 m²
  • 1 Cuisine 18.00 m²
  • 1 Salon 27.00 m²
  • 1 Entrée 10.00 m²
  • 1 Chambre 27.00 m²
  • 1 Palier 15.00 m²
  • 1 Couloir 5.00 m²
  • 1 Buanderie 3.00 m²
  • 4 Chambre 17.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.00 m²
  • 1 Dégagement 1.50 m²
  • 1 Pièce de vie 70.00 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare TGV 30 minutes

Mentions légales

  • 765 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 30 600 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1066 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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