Villa T5 sur terrain 492 m2 secteur résidentiel

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EXCLUSIVITE ! À vendre – Villa T5 à Port-Louis (Guadeloupe), à 400 m de la plage du Souffleur

Dans un lotissement résidentiel calme, découvrez cette spacieuse villa T5 en béton (2012) de 130 m² habitables / 178 m² utiles, édifiée sur un terrain clos et arboré de 492 m².

La maison comprend :

Une cuisine aménagée/équipée avec cellier, ouverte sur séjour lumineux de 32 m² et terrasse couverte de 30 m².

3 chambres dont 2 suites parentales climatisées avec dressing et salle d’eau.

Une salle d’eau supplémentaire, WC invités, débarras.

À l’étage : un plateau aménagé de 70 m² au sol (23 m² habitable), offrant de belles possibilités d’aménagement.

Garage de 19 m² avec accès intérieur.

Atouts complémentaires :

- Jardin arboré et clôturé, portail motorisé, stationnement 3 véhicules.

- Cuve tampon et cuve récupération eaux pluviales (5000 L).

Bon état général, moustiquaires, assainissement collectif (tout à l'égoût).

Classe énergétique : A.

👉 Villa idéale pour résidence principale ou investissement locatif saisonnier (fort potentiel).

📍 À deux pas de la plage du Souffleur et des commodités de Port-Louis.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 450 000 €.

N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations (photos & vidéos sur demande) ou pour planifier une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Agence Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François