Villa 3 chambres + appartement t3 piscine Saint François

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Saint François section Saint Jacques

Sur une parcelle plane de 1000 m2 je vous propose cette grande villa aux beaux volumes de construction bois achevée récemment au fond d'une impasse au calme.

La villa se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un salon climatisé, un toilette invité, cellier, une première suite parentale climatisée avec sa salle d'eau d'environ 16 m2, une seconde suite parentale climatisée d'environ 40 m2 avec grand dressing et sa salle d'eau.
A l'étage se trouve une troisième grande chambre sous toit d'environ 21 m2 et une coursive pour rejoindre un bureau et un autre espace de rangement sous pente.

Concernant les extérieurs la villa bénéficie d'une grande terrasse abritée de plus de 60 m2 orientée Sud, vue dégagée campagne sans vis à vis donnant sur une piscine hors sol (4x8).
Un grand care-port abrité permet également le stationnement de deux véhicules.

Mais la visite n'est pas terminée un second logement de 52 m2 (surface habitable) vient parfaire cet ensemble avec son entrée indépendante et son jardin privatif.
En effet celui-ci se compose d'une entrée sur salon, toilette invité, une grande suite parentale climatisée avec sa salle d'eau et une seconde chambre à l'étage.
Cuisine ouverte sur terrasse abritée et une piscine hors sol privative.
Celui-ci restera meublé, clé en main.

Vous souhaitez acquérir votre résidence principale et bénéficier également d'un rendement locatif? recevoir la famille tout en gardant votre indépendance? exercer votre activité libérale? Toutes les options sont possibles...

Ses atouts majeurs:
- environnement calme
- de beaux volumes
- volets roulants électriques huisseries PVC
- chauffe-eau solaire, citerne tampon 5000 litres
- garage, care-port
- bonne orientation
- construction récente (2 ans)
- assainissement conforme (micro-station)

Etiquette énergétique : classe B

Visite virtuelle, vidéos et reportage photos complet sur demandes.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 2,76% TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 542 000 €.

Vous l'avez compris cet ensemble mérite toute votre attention , pour de plus amples informations n'hésitez pas à me contacter au 06 90 90 28 32 .

Pour le réseau Futur Transactions, Delphine MIRANDA, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 2019 AC 107.

Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr