Villa avec bungalow indépendant et piscine

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Saint-François, sur les hauteurs du bourg

Située dans un environnement calme et arboré, à seulement 5 minutes du bourg de Saint-François, cette magnifique villa avec bungalow vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, alliant confort et nature. Le tout sur un terrain de 1000 m² exposition sud, avec une vue dégagée sur la végétation environnante.

Villa d'habitation principale (66 m²) :
D'une superficie d'environ 66 m², la villa offre une belle hauteur sous plafond et se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon lumineux, d’une chambre climatisée avec dressing, ainsi que d’une spacieuse salle d’eau avec WC. Les pièces de vie, ouvertes sur une terrasse couverte de 90 m², permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Cette terrasse est équipée d’une cuisine extérieure, idéale pour vos repas en plein air.

Espace extérieur et piscine :
La terrasse mène à une superbe piscine, rénovée en 2023, entourée d’un deck en composite et d’une plage carrelée, parfait pour se détendre et profiter du climat tropical. Le jardin, largement arboré, offre un cadre paisible, avec une douche extérieure, un potager, ainsi qu’une citerne tampon et une citerne d’eau de pluie. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.

Bungalow indépendant (19 m²) :
Le bungalow de construction récente, d’une superficie de 19 m², dispose d’une chambre climatisée, d’une salle d’eau avec WC, d’un dressing et d’un coin cuisine sur une terrasse couverte. Ce bungalow peut être utilisé comme espace indépendant pour des invités ou comme location saisonnière, offrant ainsi une belle rentabilité.

Autres atouts :
Le terrain dispose d’un container de grande surface, pouvant servir de garage ou de stockage. La villa est vendue entièrement meublée, offrant un confort immédiat et une installation sans contrainte.

Cette propriété combine tranquillité, nature et proximité des commodités, pour une qualité de vie exceptionnelle. À visiter sans tarder !

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 4,88 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 410 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

N'hésitez pas à me solliciter pour tout complément d'information ou pour une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE

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