Villa T4 de standing meublée avec piscine

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À vendre / Saint-François
Villa T4 (3 chambres / 3 SDE) avec piscine vendue meublée.
Clé en main, idéale famille ou investissement saisonnier rentable.

Offrez-vous une villa clé en main dans la prestigieuse résidence sécurisée Louisiana Park.

Avec ses 120 m² habitables sur un terrain de 498 m², elle combine confort, luminosité et potentiel locatif immédiat.

*** Atouts principaux :

- Piscine au sel 8 m x 5 m, terrasse deck en composite et beau jardin paysagé sans vis-à-vis
- 3 suites climatisées avec salle d’eau privative
- Salon lumineux et ventilé et cuisine US équipée avec arrière cuisine
- Fermeture centralisée des volets roulants
- Stores domotisés
- Mobilier de qualité de style balinais (teck), moustiquaires.
- Parfait état, prêt à vivre (rénovations récentes, équipements récents).
- Stationnement pour 3 véhicules, portail motorisé, abri de jardin, citerne tampon 1250 litres
- Etiquette énergétique : classe D

📍 Emplacement recherché : Route Touristique, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages de Saint-François.

💡 Idéal pour :
> Une famille en quête d’un cadre de vie paisible et privilégié
> Un investisseur (rentabilité assurée en location saisonnière)

Taxe foncière : 2 900 €/an
Charges copropriété : 1600 €/an

📞 Une villa rare sur le marché : à visiter sans tarder !

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 559 000 €.

A propos de la Copropriété :

- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH.
- Nombre de lots de la copropriété : 25.
- Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) 1600 € par an soit 133 € environ par mois (incluant l'entretien des parties communes, la maintenance du portail).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations d'autres photos ou pour planifier une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE / Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François