Villa T4 piscine & spa + 2 bungalows

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Saint-François (Guadeloupe)

Dans un secteur situé entre Saint-François et Sainte Anne, sur une parcelle de 1014 m2 généreusement arborée, avec piscine et spa, découvrez cet ensemble immobilier unique composé d'une villa F4 de 107 m2 et de ses deux bungalows indépendants de 25 m2 et 40 m2, le tout doté d'équipements récents et parfaitement entretenus.

La villa principale se compose d'un salon avec espace bureau en mezzanine, une cuisine moderne dotée d'un cellier aménagé, une spacieuse buanderie de 27 m2 totalement aménagée et coin atelier bricolage, une suite parentale climatisée avec salle d'eau, sur terrasse, 2 chambres confortables, une salle d’eau commune moderne, un WC séparé, une terrasse agréablement ventilée avec vue sur la piscine et le luxuriant jardin tropical. Brasseurs d'air (chambres, séjour et terrasse).

À l'écart, avec accès et stationnement indépendant, un grand bungalow propose 2 unités locatives mitoyennes pouvant être rassemblées pour en faire une seule maison locative, à savoir :
- un T2 : cuisine équipée, terrasse, chambre climatisée avec rangements avec petite mezzanine et salle d'eau moderne avec douche et WC,
- un T3 : cuisine équipée en terrasse, 2 chambres climatisées avec salle d'eau privative,
- Un espace buanderie dédié aux locataires,
- Une terrasse de convivialité (65 m2) avec pergola bioclimatique et spa gonflable.

Les principaux atouts :
- Piscine au sel et spa hydro 5 places
- Tous aménagements et équipements récents : aucun travaux
- Autonomie en eau : 4 citernes (2 tampon pour la maison et les bungalows, et 2 d'eau pluviale)
- Chauffe-eau solaire
- Assainissement conforme (micro station)
- Garage/buanderie : énorme espace de rangement
- Abri de voiture
- Abri de jardin pour stockage
- Entièrement clôturé
- Portail motorisé
- Gros potentiel locatif existant, à développer.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (villa et bungalows).

Etiquette énergétique : classe A.

Le bien idéal en résidence principale permettant de bénéficier d'une belle rentabilité en locatif saisonnier.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 4,61% TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 630 000 €.

N'hésitez pas à me solliciter pour toute information ou encore planifier une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/