Villa T4 récente 2022 avec piscine

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Secteur prisé de la Route Touristique, proche de l'Anse des Rochers, dans un environnement résidentiel calme situé en impasse et en lisière de campagne, découvrez cette belle villa contemporaine de 4 pièces / 3 chambres, d'une surface intérieure de 110 m², édifiée de plain pied sur une parcelle plane de 751 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne.

Elle vous séduira par son agencement moderne, la qualité de ses prestations, ses équipements récents et sa décoration soignée.

La villa s'organise en deux modules autour d'une pièce de vie centrale lumineuse et ventilée de 46 m2 comprenant : une cuisine US équipée haut de gamme avec un ilôt central, un cellier attenant, un salon, avec de larges ouvertures face à la piscine.

Une aile parentale comprenant une chambre climatisée, un dressing et une salle d'eau avec douche et WC, avec ouverture sur la terrasse avec piscine.

Une aile comprenant un hall d'entrée, un WC invités, un dégagement desservant 2 chambres climatisées avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche. Débarras de 6 m2 adossé à l'une des chambres, pouvant être aménagé en salle d'eau supplémentaire.

En extérieur vous disposez d'une piscine (filtration au sel) avec solarium en deck, un carbet aménagée avec une cuisine d'extérieur prolongé par une terrasse pour d'agréables moments de convivialité.

Bon à savoir :

- Cuve tampon (2200 litres)
- Chauffe-eau solaire
- Assainissement (micro station d'épuration)
- Alarme
- Villa raccordée à la fibre
- Container avec habillage bois pour du stockage
- Portail motorisé, visiophone

- Tous diagnostics réalisés récemment.

Idéal pour un usage résidentiel familial ou un investissement locatif à vocation touristique ou longue durée.

Le prix de vente comprend les honoraires (4,05%) charge Acquéreur : 539 900 € TTC.

Prix de vente hors honoraires : 518 900 €.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 90 14 28 38 / Catherine Etienne / Futur Transactions Saint-François.

Visite virtuelle immersive (360°) sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/