Exclusivité ! Villa T5 meublée avec piscine

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Sainte-Anne (Guadeloupe)

Dans le quartier résidentiel et recherché du Helleux, à proximité d'un spot de surf, à quelques minutes des commodités (commerces, plages, écoles, lycée, collège).

Laissez vous charmer par cette jolie villa bois de 5 pièces de style créole édifiée de plain pied sur une parcelle de 1161 m2, nichée dans un jardin tropical, avec une vue sur la campagne.

La villa se compose comme suit :
Une partie "jour" comprenant une entrée par la buanderie, une cuisine US aménagée et équipée, un séjour avec deux grandes ouvertures sur la terrasse couverte.

Une partie "nuit" comprenant un dégagement desservant quatre chambres, dont une chambre parentale climatisée, sur terrasse, avec salle d'eau/WC et dressing, deux chambres climatisées avec rangement, une chambre non climatisée sur terrasse, une salle d'eau commune avec douche, un WC séparé.

Une terrasse couverte 33 m2 en L prolongée par un grand solarium deck en bois autour de la piscine.

Egalement à votre disposition :
- Une piscine 8 x 4 m à débordement (filtration au sel).
- Un carbet sur pilotis vue campagne aménagé en coin repas/détente en partie supérieure et espace ping-pong en partie inférieure.
- Un abri de jardin et un local piscine.
- Une citerne tampon sur réseau d'eau de ville (2000 litres sous abri).
- Une citerne de récupération d'eau de pluie.
- Une aire de stationnement pour 3 véhicules.

Beau jardin clôturé et arboré avec soin.

Le bien idéal en résidence principale pour une famille ou en usage locatif saisonnier (secteur très recherché).

Tous diagnostics réalisés et à jour.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 471 420 €.

N'hésitez pas à me solliciter pour planifier une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE

Une visite virtuelle est disponible pour ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/