Sainte-Anne / Villa de standing 5 pièces vue mer et meublée

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Sainte-Anne (Guadeloupe)

Coup de cœur assuré pour cette villa de caractère, vendue meublée, offrant une magnifique vue mer, édifiée sur deux niveaux, sur une parcelle de 1147 m2, au sein d’un lotissement sécurisé avec un accès plage, dans le quartier prisé du Helleux.

La villa d’une surface de 142 m2 (surface totale 210 m2) vous séduira par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond :
- au premier niveau : une pièce de vie lumineuse et bien ventilée comprenant un séjour traversant s'ouvrant sur une cuisine ouverte avec îlôt, cellier attenant, deux grandes ouvertures sur la terrasse couverte avec magnifique vue sur mer, un dégagement desservant trois chambres dont une chambre Master avec vue mer et accès terrasse, dotée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche et WC, deux chambres climatisées avec rangements, une salle d’eau commune avec douche, un WC séparé.

- Au niveau inférieur : 1 studio climatisé de 31 m2 tout équipé, avec terrasse deck sur le jardin.
Un garage (24 m2) avec fermeture motorisée.

- Alarme,
- Piscine à débordement 8 m x 4,40 m, filtration au chlore, solarium deck et deux espaces carbet, repas et détente,
- Jardin paysagé,
- Assainissement individuel (fosse septique),
- Cuve de récupération d'eau de pluie (300 litres),
- Lotissement raccordé à la fibre,
- Vendu entièrement meublé et équipé,
- Tous diagnostics réalisés.

Idéal pour un usage résidentiel familial ou un investissement locatif à vocation touristique (fort potentiel) ou encore en usage mixte habitation/profession libérale.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 4,47% TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 670 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

N'hésitez pas à me solliciter pour une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE