Villa T5 piscine terrain 1600 m2 vue dominante

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EXCLUSIVITE !

Dans un secteur calme et bien ventilé sur les hauteurs de Sainte-Anne, à 5 minutes du centre ville, proche de toutes commodités et des plages, avec accès direct à la route des Grands Fonds (30 mn des Abymes et Pointe à Pitre).

Sur une parcelle de 1604 m2 clôturée et arborée, bénéficiant d'une vue dominante et dégagée sur la nature, belle villa récente de 5 pièces, édifiée de plain pied, agencée en 2 modules jour/nuit :

- Module "jour" : pièce à vivre avec séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt, cellier attenant, grande ouverture sur terrasse couverte avec accès piscine sécurisée et deck.

- Module "nuit" : 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle d'eau avec douche, une chambre climatisée avec rangement et salle d'eau privative avec douche/WC, une chambre climatisée avec rangement, une chambre avec rangement. Une salle de bains. Un WC invité.

- Une entrée reliant les 2 modules.

- Belle hauteur sous plafond
- Piscine 8 m x 4 m à débordement, filtration au sel
- Cuve tampon 800 litres
- Alarme
- Carbet
- Jardin paysagé avec un bassin ornemental, éclairage nocturne.

Les points forts :
- Magnifique vue dégagée sur la nature
- Construction récente fin 2018 (toutes décennales), parfait état, aucun travaux.
- Constructibilité résiduelle de la parcelle.

Idéal pour usage résidentiel familial ou investissement locatif saisonnier ou longue durée.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 30 000 € TTC.

Prix de vente hors honoraires : 630 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

N'hésitez pas à me solliciter pour une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE

Découvrez sans tarder la vidéo de présentation du bien (sur demande).

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