Secteur Marina, T2 meublé dans parc tropical

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Saint-François (Guadeloupe)

En plein coeur de la Marina, découvrez cette jolie résidence à taille humaine nichée dans un parc tropical, avec accès piéton sécurisé, située à proximité immédiate de toutes commodités à pieds (commerces, plages, restaurants, golf).

Nous vous proposons un confortable appartement réagencé en T2, se situant au 1er et dernier étage d'un bâtiment de 4 logements, il saura vous séduire au 1er coup d'oeil, que ce soit pour un usage locatif, un pied à terre ou pour y résider à l'année.

D'une surface totale de 28 m2 (11,93 m2 en surface Loi Carrez), entièrement réaménagé et équipé, très fonctionnel, accessible par un escalier privatif. L'entrée se fait directement par la loggia/véranda offrant un espace de vie lumineux de 16,60 m2 avec baies coulissantes et stores bannes, belle hauteur sous plafond et une vue agréable sur le parc tropical.

Vous disposez sur la loggia d'un coin cuisine aménagé et équipé avec colonne four, plan de cuisson induction 2 feux, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle.

Une chambre climatisée (9 m2) avec des aménagements sur mesure qui optimisent l'espace, de plus vous bénéficiez d'un espace en mezzanine pour du rangement supplémentaire ou un couchage enfant (accessible par une échelle de meunier).

Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, meuble vasque et toilettes suspendues.

Vendu meublé et équipé.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 23.

Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1300 € soit 110 € par mois.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 8 000 €.

Prix de vente hors honoraires : 135 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

N'hésitez pas à me solliciter pour une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE / Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François