T2 vue mer Saint François

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Je vous propose ce joli duplex de 60 m2 (surface habitable) (32 m2 loi Carrez) en plein coeur de la Marina de Saint François au sein d'une jolie résidence verdoyante bien entretenue avec piscine entre le golf, la plage et toutes les commodités à pied.
Il se compose d'une entrée avec rangements, salle de bains/toilettes, un salon de 13 m2, une cuisine sur loggia bénéficiant d'une sublime vue sur la baie.
A l'étage une grande chambre climatisée en mezzanine avec rangements, point d'eau et toilettes.
Sans conteste un magnifique pied à terre ou un parfait investissement locatif par son emplacement, sa distribution et sa VUE!!!!
Le bien est vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Alors n'hésitez pas à me contacter au 06 90 90 28 32 pour de plus amples informations, le reportage photos complet ou la vidéo!

Classe énergétique : F

Le prix de vente comprend les honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC du prix du bien .
Prix de vente hors honoraires: 206 800 €

Pour le réseau Futur Transactions Delphine MIRANDA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 2019 AC 107.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel): 1320 € annuel (incluant l'eau, entretien piscine, jardin et des communs, portail sécurisé).

Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr