Ensemble immobilier villa T4 + 4 bungalows avec piscine

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Saint-François – Ensemble de charme : villa + 4 bungalows dans un cadre tropical.

Coup de cœur assuré pour cette propriété de charme mêlant art de vivre et rentabilité.

Dans un écrin de verdure de 2 000 m², découvrez un lieu rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et rentabilité.

La propriété bénéficiant de 2 accès distincts, se compose d’une villa de 121 m² avec bungalow attenant, ainsi que de 3 gîtes indépendants en contrebas, tous orientés vers l’accueil touristique.

🔹 Côté habitation :

- Villa tout confort et pleine de charme avec 3 chambres dont 2 suites, grande terrasse avec vue dégagée et parfaitement ventilée.

- Bungalow bois attenant (35 m²) : idéal bureau, activité pro ou chambre d’amis

🔹 Côté location :

- 2 bungalows de 25 m² : chambre climatisée, cuisine extérieure, salle d’eau

- 1 bungalow de 56 m² : chambre spacieuse, douche extérieure, cuisine et terrasse

Piscine nichée dans la verdure, carbet, buanderie, parking séparé.

* 2 accès indépendants – Aucun vis-à-vis – Ambiance apaisante - Végétation luxuriante,
* Chauffe-eau solaire, plusieurs citernes eau de ville et eau pluviale, stockage, assainissement conforme,
* DPE-G : Classe énergie A (villa) et B (gîtes)
* Conformité sur tous les équipements - Aucun travaux à prévoir.

📍 Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs, sans vis-à-vis ni contraintes. Tout est pensé pour une gestion fluide et une rentabilité immédiate : accès indépendants, qualité des aménagements, aucun travaux à prévoir.

Prix du bien : 896 000 € honoraires agence inclus.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour planifier une visite : 06 90 14 28 38 /
*** Catherine ETIENNE / Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/